BIM4FM: la importància del BIM en el sector on més incideix (econòmicament).

Nosaltres hem escoltat als nostres assistents: l’única demanda suggerida entre els més de 500 participants de l’edició de febrer 2016 va ser la inclusió de la gestió d’actius immobiliaris i infraestructurals en el pròxim esdeveniment.

I així ho hem fet. Si en la passada edició es va apuntar la idoneïtat d’introduir projectes de petita escala al llarg de les sessions -en cada sessió hi havia casos d’estudi anomenats Little BIM, Big BIM i Civil BIM-, a aquesta propera edició incorporem el BIM4FM.

La raó és clara: la fase dedicada a la gestió del cicle de vida -la fase que anomenem Gestió i Manteniment (en anglès O & M, Operations and Maintenance)- suposa com a mínim 60 vegades el cost del projecte i tres vegades el de la seva construcció.

El que millor il•lustra aquesta teoria és la pentalogia de vídeos d’un dels precursors de l’estandardització i difusió del BIM, Patrick MacLeamy. El president de HOK als Estats Units té una visió única per al futur de la indústria de la construcció. Creu que els edificis d’avui costen massa de construir, no funcionen tan bé com podrien i no duren el temps suficient.

En aquesta sèrie de vídeos, MacLeamy presenta una solució per a la creació de millors edificis a preus molt més assequibles. Comença amb un conte de tres cúpules en la qual es narra la separació gradual del Dissenyador i del Constructor, i suggereix que la direcció integrada de projectes és una idea a incorporar. La història continua amb l’assenyalament de la importància de l’organització de l’equip. Després parla de la importància de fer un sol contracte que exigeix el treball en equip. Passa després a la cèlebre gràfica de la Corba d’Esforç on el nou programari de modelatge de la informació d’edificis (BIM) fa possible la seva optimització. Parla després sobre l’acoblament d’edificis i arriba a la seva proposta demolidora: l’expressió BIM, BAM, BOOM!

El terme “BIM” comença a transmetre la gran promesa de la construcció avançada quan s’entén com Building Assembly Modeling per arribar al Building Operation and Optimization Managing.

I en cada sessió de la propera edició un cas d’estudi de Facility and Asset Management ho demostrarà. No s’ho perdin